601 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 91,8 m² · constr. 1967 · terrain 873,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 164 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482363753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
51015482363753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 40 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 550 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −3 818 $ | 80 115 $ Poids 83 % |
| 2 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 341 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 152 $ Poids 80 % |
| 3 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 519 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 354 157 $ Poids 71 % |
| 4 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 549 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 290 917 $ Poids 61 % |
| 5 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 453 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 284 187 $ Poids 60 % |
| 6 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 776 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 306 099 $ Poids 59 % |
| 7 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 973 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 260 936 $ Poids 56 % |
| 8 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 521 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 338 450 $ Poids 55 % |
| 9 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 291 732 $ Poids 52 % |
| 10 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 511 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 867 $ Poids 52 % |
| 11 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 536 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 170 $ Poids 48 % |
| 12 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 849 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 912 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.