563 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 120,7 m² · constr. 1932 · terrain 1 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 143 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482364112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
51015482364112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 24 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 786 $ Poids 92 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 598 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 245 107 $ Poids 77 % |
| 3 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 631 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 194 $ Poids 74 % |
| 4 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 450 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 317 471 $ Poids 63 % |
| 5 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 462 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 220 015 $ Poids 51 % |
| 6 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 980 $ Poids 47 % |
| 7 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 881 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 280 $ Poids 46 % |
| 8 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 352 $ Poids 46 % |
| 9 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 420 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +40 976 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 370 $ Poids 45 % |
| 10 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 946 $ Poids 44 % |
| 11 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 695 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge −24 199 $ | 209 844 $ Poids 44 % |
| 12 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 589 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 695 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.