569-573 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 176,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 196 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482364241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
51015482364241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 42 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 994 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 259 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 710 259 $ Poids 54 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 925 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 861 $ Poids 52 % |
| 3 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 914 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 413 838 $ Poids 47 % |
| 4 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 715 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge +24 199 $ | 307 914 $ Poids 46 % |
| 5 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 366 946 $ Poids 38 % |
| 6 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 275 205 $ Poids 28 % |
| 7 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 288 802 $ Poids 26 % |
| 8 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 550 $ Poids 25 % |
| 9 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 230 555 $ Poids 25 % |
| 10 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 856 m · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 295 133 $ Poids 19 % |
| 11 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 769 $ Poids 18 % |
| 12 | 130, avenue Ste-Élizabeth, Louiseville 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 098 $/m²) 159,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 908 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.