511 2E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 166,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 221 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482365438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
51015482365438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
254 863 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 49 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 560 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +17 831 $ | 292 531 $ Poids 65 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 859 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 717 $ Poids 62 % |
| 3 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 686 373 $ Poids 59 % |
| 4 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 924 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 900 $ Poids 50 % |
| 5 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 357 021 $ Poids 48 % |
| 6 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 262 431 $ Poids 39 % |
| 7 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 218 691 $ Poids 34 % |
| 8 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 995 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 282 189 $ Poids 30 % |
| 9 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 232 m · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 314 549 $ Poids 27 % |
| 10 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 796 $ Poids 26 % |
| 11 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 571 $ Poids 25 % |
| 12 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 772 m · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 282 085 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.