351 7E RUE · Louiseville
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 169,8 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 338 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482367177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
51015482367177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 76 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 374 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 302 912 $ Poids 65 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 776 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 192 $ Poids 64 % |
| 3 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 360 038 $ Poids 56 % |
| 4 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 693 633 $ Poids 56 % |
| 5 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 927 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 438 136 $ Poids 49 % |
| 6 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 479 $ Poids 48 % |
| 7 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 241 777 $ Poids 37 % |
| 8 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 828 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 284 199 $ Poids 34 % |
| 9 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 456 $ Poids 32 % |
| 10 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 151 $ Poids 31 % |
| 11 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 332 m · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 317 074 $ Poids 24 % |
| 12 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 670 m · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 591 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.