350 7E RUE · Louiseville
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 131,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 266 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482367481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
51015482367481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 64 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 363 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 306 106 $ Poids 81 % |
| 2 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 438 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 269 149 $ Poids 79 % |
| 3 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 293 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 318 090 $ Poids 79 % |
| 4 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 807 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 379 079 $ Poids 61 % |
| 5 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 234 $ Poids 52 % |
| 6 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 491 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 889 $ Poids 47 % |
| 7 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 746 $ Poids 44 % |
| 8 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 310 m · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 285 969 $ Poids 41 % |
| 9 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 384 719 $ Poids 37 % |
| 10 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 394 011 $ Poids 35 % |
| 11 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 171 091 $ Poids 34 % |
| 12 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 219 070 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.