381 7E RUE · Louiseville
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 107,4 m² · constr. 1985 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 223 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482367808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
51015482367808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 56 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 137 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 340 231 $ Poids 92 % |
| 2 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 116 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +3 818 $ | 94 624 $ Poids 82 % |
| 3 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 115 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 413 571 $ Poids 76 % |
| 4 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 364 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 292 326 $ Poids 68 % |
| 5 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 178 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 307 205 $ Poids 65 % |
| 6 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 21 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 337 $ Poids 61 % |
| 7 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 341 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +23 741 $ | 280 392 $ Poids 60 % |
| 8 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 279 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 264 283 $ Poids 59 % |
| 9 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 387 461 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 644 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 304 096 $ Poids 55 % |
| 11 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 419 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 558 $ Poids 49 % |
| 12 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 844 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 337 366 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.