370 7E RUE · Louiseville
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 121,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 265,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 287 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482367902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
51015482367902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 70 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 309 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 307 337 $ Poids 88 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 387 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 295 896 $ Poids 84 % |
| 3 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 789 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 389 092 $ Poids 67 % |
| 4 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 188 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 378 420 $ Poids 66 % |
| 5 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 454 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 260 223 $ Poids 52 % |
| 6 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 533 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 269 $ Poids 50 % |
| 7 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 407 $ Poids 47 % |
| 8 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 162 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 408 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 801 $ Poids 46 % |
| 9 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 333 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 520 $ Poids 46 % |
| 10 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 188 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 351 873 $ Poids 44 % |
| 11 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 379 381 $ Poids 43 % |
| 12 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 407 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.