361 6E RUE · Louiseville
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 126,4 m² · constr. 1977 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 194 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482368465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
51015482368465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 45 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 272 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +13 745 $ | 289 604 $ Poids 87 % |
| 2 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 432 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 312 554 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 323 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 264 553 $ Poids 69 % |
| 4 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 924 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 370 $ Poids 59 % |
| 5 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 70 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 557 $ Poids 57 % |
| 6 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 234 $ Poids 53 % |
| 7 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 544 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 966 $ Poids 49 % |
| 8 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 010 $ Poids 49 % |
| 9 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +28 220 $ | 381 499 $ Poids 46 % |
| 10 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 201 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 275 071 $ Poids 41 % |
| 11 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 364 140 $ Poids 40 % |
| 12 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 660 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.