361 5E RUE · Louiseville
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 102,7 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 189 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482369342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
51015482369342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 39 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 77 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 318 531 $ Poids 93 % |
| 2 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 48 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −424 $ | 88 311 $ Poids 92 % |
| 3 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 97 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 387 661 $ Poids 83 % |
| 4 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 249 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 286 716 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 529 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 285 394 $ Poids 67 % |
| 6 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 156 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 312 477 $ Poids 66 % |
| 7 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 144 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 248 438 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 503 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 122 $ Poids 57 % |
| 9 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 287 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 333 800 $ Poids 57 % |
| 10 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 129 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 369 430 $ Poids 54 % |
| 11 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 362 785 $ Poids 54 % |
| 12 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 320 648 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.