371 5E RUE · Louiseville
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 100,6 m² · constr. 2005 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 191 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482369553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
51015482369553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 49 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 60 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 96 295 $ Poids 95 % |
| 2 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 95 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 405 $ Poids 92 % |
| 3 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 112 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 403 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 547 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 306 256 $ Poids 70 % |
| 5 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 152 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 550 $ Poids 68 % |
| 6 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 233 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 325 817 $ Poids 68 % |
| 7 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 517 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 586 $ Poids 61 % |
| 8 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 305 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 341 535 $ Poids 61 % |
| 9 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 161 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 973 $ Poids 57 % |
| 10 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 147 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 539 $ Poids 57 % |
| 11 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 456 $ Poids 52 % |
| 12 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 339 881 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.