381 5E RUE · Louiseville
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 91,4 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 165 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482369763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
51015482369763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 32 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 77 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −1 273 $ | 82 485 $ Poids 93 % |
| 2 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 129 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 363 941 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 532 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 860 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 564 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 267 874 $ Poids 74 % |
| 5 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 323 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 313 705 $ Poids 73 % |
| 6 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 115 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 299 313 $ Poids 68 % |
| 7 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 150 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 292 432 $ Poids 64 % |
| 8 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 166 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 347 225 $ Poids 61 % |
| 9 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 217 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 268 315 $ Poids 56 % |
| 10 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 343 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 338 $ Poids 51 % |
| 11 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 300 108 $ Poids 49 % |
| 12 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 557 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.