391 5E RUE · Louiseville
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 92,3 m² · constr. 1981 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 172 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482369964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
51015482369964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 36 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 95 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +2 121 $ | 86 275 $ Poids 95 % |
| 2 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 146 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 379 552 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 582 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 279 031 $ Poids 74 % |
| 4 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 547 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 518 $ Poids 73 % |
| 5 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 341 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 326 047 $ Poids 73 % |
| 6 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 134 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 312 565 $ Poids 72 % |
| 7 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 152 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 305 593 $ Poids 66 % |
| 8 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 185 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 361 343 $ Poids 62 % |
| 9 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 203 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 280 757 $ Poids 59 % |
| 10 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 327 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 211 $ Poids 52 % |
| 11 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 313 501 $ Poids 49 % |
| 12 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 196 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 244 316 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.