671 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 96,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,7 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 169 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482372511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
51015482372511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 26 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 684 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −7 212 $ | 78 924 $ Poids 80 % |
| 2 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 656 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 349 104 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 473 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 808 $ Poids 69 % |
| 4 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 686 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 286 138 $ Poids 69 % |
| 5 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 578 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 801 $ Poids 60 % |
| 6 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 611 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 770 $ Poids 57 % |
| 7 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 661 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 334 281 $ Poids 50 % |
| 8 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 325 950 $ Poids 50 % |
| 9 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 287 498 $ Poids 49 % |
| 10 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 257 627 $ Poids 48 % |
| 11 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 920 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 302 818 $ Poids 48 % |
| 12 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 920 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 318 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.