670 2E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 115,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 304 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482373910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
51015482373910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 60 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 219 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 301 269 $ Poids 87 % |
| 2 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 412 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 166 $ Poids 78 % |
| 3 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 611 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 337 344 $ Poids 67 % |
| 4 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 786 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +11 246 $ | 276 389 $ Poids 64 % |
| 5 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 605 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −424 $ | 94 082 $ Poids 53 % |
| 6 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 582 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 411 102 $ Poids 50 % |
| 7 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 514 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 304 803 $ Poids 48 % |
| 8 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 384 178 $ Poids 46 % |
| 9 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 676 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 968 $ Poids 44 % |
| 10 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 757 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 261 943 $ Poids 43 % |
| 11 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 429 700 $ Poids 43 % |
| 12 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 493 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 332 294 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.