391 7E RUE · Louiseville
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 97,5 m² · constr. 1985 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 182 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482377018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
51015482377018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 42 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 125 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +3 818 $ | 90 263 $ Poids 97 % |
| 2 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 151 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 326 013 $ Poids 86 % |
| 3 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 131 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 395 856 $ Poids 86 % |
| 4 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 0 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 70 % |
| 5 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 437 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 320 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 659 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 290 928 $ Poids 69 % |
| 7 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 156 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 293 537 $ Poids 67 % |
| 8 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 420 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 336 774 $ Poids 64 % |
| 9 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 168 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 376 411 $ Poids 60 % |
| 10 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 327 571 $ Poids 52 % |
| 11 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 289 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 254 077 $ Poids 51 % |
| 12 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 371 293 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.