380 7E RUE · Louiseville
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 122,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 257 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482377173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
51015482377173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 57 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 321 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 308 509 $ Poids 87 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 404 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 297 008 $ Poids 85 % |
| 3 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 778 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 360 920 $ Poids 67 % |
| 4 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 202 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 363 555 $ Poids 64 % |
| 5 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 466 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 261 195 $ Poids 55 % |
| 6 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 560 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 099 $ Poids 49 % |
| 7 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 042 $ Poids 47 % |
| 8 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 344 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 281 054 $ Poids 45 % |
| 9 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 162 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 329 591 $ Poids 43 % |
| 10 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 380 975 $ Poids 42 % |
| 11 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 011 $ Poids 41 % |
| 12 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 857 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.