221 6E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 467,9 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 267 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482378848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
51015482378848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 58 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 205 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 335 484 $ Poids 89 % |
| 2 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 163 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +1 697 $ | 93 340 $ Poids 77 % |
| 3 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 204 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 408 221 $ Poids 71 % |
| 4 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 492 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 294 349 $ Poids 69 % |
| 5 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 389 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge +17 493 $ | 276 065 $ Poids 65 % |
| 6 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 103 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 302 829 $ Poids 64 % |
| 7 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 296 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 260 742 $ Poids 59 % |
| 8 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 129 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 329 836 $ Poids 58 % |
| 9 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 682 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 300 398 $ Poids 50 % |
| 10 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 361 709 $ Poids 50 % |
| 11 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 887 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 342 $ Poids 50 % |
| 12 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 382 063 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.