680 2E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 74,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 309 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 162 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482382248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
51015482382248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 17 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 768 m · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 270 716 $ Poids 50 % |
| 2 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 499 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 211 $ Poids 40 % |
| 3 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 691 $ Poids 36 % |
| 4 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 768 m · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +7 595 $ | 271 094 $ Poids 21 % |
| 5 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +2 743 $ | 93 364 $ Poids 17 % |
| 6 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −475 $ | 110 160 $ Poids 14 % |
| 7 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 115 106 $ Poids 10 % |
| 8 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge −8 802 $ | 273 334 $ Poids 9 % |
| 9 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 147 400 $ Poids 6 % |
| 10 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +6 269 $ | 230 731 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.