420 7E RUE · Louiseville
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 86,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 196 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482387445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
51015482387445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 48 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 259 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +5 091 $ | 86 645 $ Poids 77 % |
| 2 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 534 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 204 $ Poids 74 % |
| 3 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 557 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 319 725 $ Poids 66 % |
| 4 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 277 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 381 244 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 798 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 279 898 $ Poids 58 % |
| 6 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 315 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 362 419 $ Poids 54 % |
| 7 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 147 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 306 993 $ Poids 53 % |
| 8 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 138 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 933 $ Poids 52 % |
| 9 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 63 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 411 $ Poids 43 % |
| 10 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 314 839 $ Poids 36 % |
| 11 | 301, 5e rue, Louiseville 2024-08-27 · 336 m · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 149 983 $ Poids 34 % |
| 12 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 315 078 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.