441 7E RUE · Louiseville
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 89,8 m² · constr. 1987 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 177 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482388351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
51015482388351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 39 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 226 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +4 667 $ | 87 719 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 556 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 690 $ Poids 74 % |
| 3 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 253 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 385 578 $ Poids 74 % |
| 4 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 519 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 324 947 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 761 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 283 176 $ Poids 64 % |
| 6 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 135 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 310 661 $ Poids 61 % |
| 7 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 264 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 317 945 $ Poids 60 % |
| 8 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 294 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 366 577 $ Poids 58 % |
| 9 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 150 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 008 $ Poids 54 % |
| 10 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 21 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 285 705 $ Poids 53 % |
| 11 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +25 492 $ | 318 618 $ Poids 41 % |
| 12 | 301, 5e rue, Louiseville 2024-08-27 · 303 m · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 151 655 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.