470 6E RUE · Louiseville
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 242 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482388935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
51015482388935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 57 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 274 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +424 $ | 88 102 $ Poids 93 % |
| 2 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 315 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 074 $ Poids 88 % |
| 3 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 309 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 866 $ Poids 82 % |
| 4 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 52 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 286 202 $ Poids 70 % |
| 5 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 201 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 311 796 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 797 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 284 692 $ Poids 60 % |
| 7 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 627 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 367 $ Poids 58 % |
| 8 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 555 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 332 854 $ Poids 56 % |
| 9 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 351 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 533 $ Poids 55 % |
| 10 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 410 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 248 164 $ Poids 54 % |
| 11 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 115 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 428 859 $ Poids 46 % |
| 12 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 362 266 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.