760 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 111,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 442,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 442,8 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 243 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482390002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
51015482390002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
254 863 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 59 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 264 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 341 497 $ Poids 74 % |
| 2 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 485 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 296 691 $ Poids 74 % |
| 3 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 906 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 344 624 $ Poids 61 % |
| 4 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 900 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +3 394 $ | 96 006 $ Poids 51 % |
| 5 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 876 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 419 157 $ Poids 48 % |
| 6 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 794 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 311 466 $ Poids 46 % |
| 7 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +22 491 $ | 283 287 $ Poids 45 % |
| 8 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 392 456 $ Poids 43 % |
| 9 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 787 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 339 064 $ Poids 41 % |
| 10 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 439 452 $ Poids 38 % |
| 11 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 267 410 $ Poids 36 % |
| 12 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 502 857 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.