741 2E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 121,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 512,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 246 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482392872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
51015482392872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 55 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 213 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 772 $ Poids 86 % |
| 2 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 426 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 307 657 $ Poids 84 % |
| 3 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 958 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 283 704 $ Poids 60 % |
| 4 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 767 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 347 456 $ Poids 51 % |
| 5 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 885 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 495 $ Poids 40 % |
| 6 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 602 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 314 487 $ Poids 38 % |
| 7 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 739 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 945 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 423 588 $ Poids 36 % |
| 8 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 260 488 $ Poids 36 % |
| 9 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 913 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 269 229 $ Poids 33 % |
| 10 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 395 676 $ Poids 31 % |
| 11 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 630 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +36 762 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 342 846 $ Poids 31 % |
| 12 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 442 193 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.