472 7E RUE · Louiseville
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 90,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 220 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482397817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
51015482397817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 74 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 375 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 91 669 $ Poids 85 % |
| 2 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 403 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 615 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 667 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 909 $ Poids 70 % |
| 4 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 665 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 325 408 $ Poids 64 % |
| 5 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 279 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 665 $ Poids 60 % |
| 6 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 414 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 333 326 $ Poids 59 % |
| 7 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 907 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 292 290 $ Poids 58 % |
| 8 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 443 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 833 $ Poids 56 % |
| 9 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 0 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 133 $ Poids 54 % |
| 10 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 130 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 520 $ Poids 54 % |
| 11 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 323 582 $ Poids 35 % |
| 12 | 301, 5e rue, Louiseville 2024-08-27 · 451 m · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 056 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.