480 6E RUE · Louiseville
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 107,9 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 231 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482398145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
51015482398145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 56 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 335 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 330 484 $ Poids 87 % |
| 2 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 294 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +848 $ | 91 874 $ Poids 79 % |
| 3 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 330 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 402 216 $ Poids 71 % |
| 4 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 71 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 298 096 $ Poids 65 % |
| 5 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 524 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 292 859 $ Poids 65 % |
| 6 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 222 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 324 768 $ Poids 59 % |
| 7 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 523 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 272 151 $ Poids 57 % |
| 8 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 428 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 257 099 $ Poids 56 % |
| 9 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 813 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 834 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 815 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 296 046 $ Poids 48 % |
| 11 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 356 361 $ Poids 45 % |
| 12 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 372 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 382 924 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.