250 9E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 175,8 m² · constr. 2003 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 297 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482398713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
51015482398713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 67 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 600 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 308 215 $ Poids 50 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 982 $ Poids 44 % |
| 3 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 365 876 $ Poids 42 % |
| 4 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 684 $ Poids 40 % |
| 5 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 684 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 718 784 $ Poids 35 % |
| 6 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 480 934 $ Poids 33 % |
| 7 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 288 089 $ Poids 28 % |
| 8 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 208 $ Poids 27 % |
| 9 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 814 $ Poids 22 % |
| 10 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 388 998 $ Poids 19 % |
| 11 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 957 $ Poids 17 % |
| 12 | 511, Rue 7e, Louiseville 2024-04-02 · 45 m · Vendu 505 000 $ (3 438 $/m²) 146,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +49 675 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 704 588 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.