481 6E RUE · Louiseville
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 219,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 459,1 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 445 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482399201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
51015482399201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 89 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 931 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 429 $ Poids 39 % |
| 2 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +54 784 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 408 594 $ Poids 17 % |
| 3 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +47 902 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 031 $ Poids 16 % |
| 4 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +41 495 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 455 $ Poids 16 % |
| 5 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 283 $ Poids 15 % |
| 6 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +67 955 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 486 175 $ Poids 14 % |
| 7 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 983 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 316 548 $ Poids 13 % |
| 8 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 524 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 681 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 343 879 $ Poids 13 % |
| 9 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 448 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 948 $ Poids 12 % |
| 10 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 487 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 810 487 $ Poids 12 % |
| 11 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 578 $ Poids 11 % |
| 12 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +47 847 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 268 357 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.