230 9E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 121,4 m² · constr. 2010 · terrain 952,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 268 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482399561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
51015482399561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 66 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 553 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 295 795 $ Poids 79 % |
| 2 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 599 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 307 231 $ Poids 78 % |
| 3 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 379 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 378 276 $ Poids 63 % |
| 4 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 862 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 401 198 $ Poids 63 % |
| 5 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 555 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 260 134 $ Poids 50 % |
| 6 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 379 236 $ Poids 47 % |
| 7 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 143 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 735 $ Poids 45 % |
| 8 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 452 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 416 $ Poids 44 % |
| 9 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 379 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 229 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 622 $ Poids 44 % |
| 10 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 848 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 193 $ Poids 41 % |
| 11 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 379 $ Poids 38 % |
| 12 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 285 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +36 156 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 385 016 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.