84-92 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 156,3 m² · constr. 1900 · terrain 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 247 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482400372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
51015482400372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 53 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 208 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 914 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 398 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 240 035 $ Poids 84 % |
| 3 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 581 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 283 301 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 778 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 662 019 $ Poids 76 % |
| 5 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 528 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 692 $ Poids 72 % |
| 6 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 932 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 016 $ Poids 63 % |
| 7 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 581 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 860 $ Poids 59 % |
| 8 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 847 $ Poids 53 % |
| 9 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 436 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 484 $ Poids 51 % |
| 10 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 774 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 870 $ Poids 42 % |
| 11 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 271 $ Poids 41 % |
| 12 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 577 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 741 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.