60 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 128,8 m² · constr. 1940 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 132 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482402336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
51015482402336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 14 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 465 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 253 295 $ Poids 80 % |
| 2 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 517 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 619 $ Poids 78 % |
| 3 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 346 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 151 147 $ Poids 75 % |
| 4 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 431 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 227 192 $ Poids 73 % |
| 5 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 614 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 799 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 766 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 169 538 $ Poids 67 % |
| 7 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 804 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 323 555 $ Poids 60 % |
| 8 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 848 $ Poids 56 % |
| 9 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 299 689 $ Poids 54 % |
| 10 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 462 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 186 $ Poids 53 % |
| 11 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 822 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 029 $ Poids 50 % |
| 12 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 563 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 118 582 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.