100 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 120 m² · constr. 1880 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 118 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482403493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
51015482403493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 15 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 497 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 244 399 $ Poids 80 % |
| 2 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 736 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 310 808 $ Poids 74 % |
| 3 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 619 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 957 $ Poids 72 % |
| 4 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 293 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 643 $ Poids 71 % |
| 5 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 569 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 542 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 793 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −14 243 $ | 136 170 $ Poids 61 % |
| 7 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 699 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 316 466 $ Poids 57 % |
| 8 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 254 341 $ Poids 55 % |
| 9 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 886 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 430 $ Poids 55 % |
| 10 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 613 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 96 146 $ Poids 53 % |
| 11 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 331 $ Poids 49 % |
| 12 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 747 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.