110 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
177 500 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 98,6 m² · constr. 1880 · terrain 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 65 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482403514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
51015482403514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 6 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 216 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 253 796 $ Poids 81 % |
| 2 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 734 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 78 444 $ Poids 77 % |
| 3 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 707 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 285 733 $ Poids 71 % |
| 4 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 731 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 825 $ Poids 68 % |
| 5 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 975 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 276 796 $ Poids 64 % |
| 6 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 438 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 283 663 $ Poids 62 % |
| 7 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 686 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 91 627 $ Poids 55 % |
| 8 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 190 $ Poids 54 % |
| 9 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 060 $ Poids 52 % |
| 10 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 723 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 279 810 $ Poids 51 % |
| 11 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 910 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 124 $ Poids 51 % |
| 12 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 326 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.