90 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
162 600 $
Unifamiliale · 1 131 $/m² · 143,8 m² · constr. 1940 · terrain 319,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,1 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 52 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482403522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
51015482403522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 4 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 438 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 240 450 $ Poids 91 % |
| 2 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 484 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 280 $ Poids 75 % |
| 3 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 318 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 310 888 $ Poids 70 % |
| 4 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 441 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 435 $ Poids 66 % |
| 5 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 563 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 273 $ Poids 66 % |
| 6 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 307 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 159 039 $ Poids 63 % |
| 7 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 648 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 218 255 $ Poids 63 % |
| 8 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 485 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 268 459 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 793 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 177 857 $ Poids 55 % |
| 10 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 253 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 632 747 $ Poids 52 % |
| 11 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 624 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 792 $ Poids 50 % |
| 12 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 478 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.