171 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 139,8 m² · constr. 1905 · terrain 1 323,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 141 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482404277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
51015482404277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 17 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 554 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 225 452 $ Poids 86 % |
| 2 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 500 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 588 $ Poids 72 % |
| 3 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 168 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 060 $ Poids 70 % |
| 4 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 653 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 172 715 $ Poids 67 % |
| 5 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 619 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 264 416 $ Poids 62 % |
| 6 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 186 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −22 965 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 267 245 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 814 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +3 561 $ | 164 956 $ Poids 59 % |
| 8 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 519 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 451 $ Poids 59 % |
| 9 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 599 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 69 227 $ Poids 56 % |
| 10 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 578 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 268 116 $ Poids 55 % |
| 11 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 243 $ Poids 50 % |
| 12 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 621 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +36 503 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 339 489 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.