201 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 154,4 m² · constr. 1804 · terrain 760,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 151 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482405381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1804
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
51015482405381700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 22 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 178 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 281 452 $ Poids 92 % |
| 2 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 481 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 684 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 573 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 238 356 $ Poids 80 % |
| 4 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 526 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 413 $ Poids 74 % |
| 5 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 618 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 897 $ Poids 73 % |
| 6 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 611 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 303 $ Poids 57 % |
| 7 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 657 570 $ Poids 51 % |
| 8 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 156 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 741 $ Poids 50 % |
| 9 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 689 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 388 $ Poids 48 % |
| 10 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 742 $ Poids 45 % |
| 11 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 654 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 239 $ Poids 42 % |
| 12 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 478 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.