211-215 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 1 501 $/m² · 229,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 131,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 173 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482405423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
51015482405423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 50 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 603 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 427 $ Poids 59 % |
| 2 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 293 132 $ Poids 42 % |
| 3 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 415 502 $ Poids 37 % |
| 4 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 660 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +41 797 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 388 272 $ Poids 32 % |
| 5 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −39 107 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 692 561 $ Poids 28 % |
| 6 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 175 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +64 125 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 409 985 $ Poids 26 % |
| 7 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 059 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 442 559 $ Poids 22 % |
| 8 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 463 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +48 224 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 289 434 $ Poids 20 % |
| 9 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 637 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +55 567 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 358 695 $ Poids 17 % |
| 10 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 152 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +38 703 $ · Ajust. âge +16 493 $ | 317 275 $ Poids 16 % |
| 11 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 592 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 223 695 $ Poids 15 % |
| 12 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 254 573 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.