221 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 115,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 265,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 249 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482405455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
51015482405455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 71 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 548 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 370 690 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 670 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 289 830 $ Poids 69 % |
| 3 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 631 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 759 $ Poids 68 % |
| 4 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 151 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 275 $ Poids 65 % |
| 5 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 861 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 369 803 $ Poids 58 % |
| 6 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 723 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 946 $ Poids 54 % |
| 7 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 861 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 162 161 $ Poids 52 % |
| 8 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 759 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 113 011 $ Poids 51 % |
| 9 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 498 $ Poids 48 % |
| 10 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 409 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 326 075 $ Poids 45 % |
| 11 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 882 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 102 859 $ Poids 45 % |
| 12 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 718 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 334 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.