235-237 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 132,5 m² · constr. 1880 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 102 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482405688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
51015482405688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 13 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 170 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 219 $ Poids 77 % |
| 2 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 608 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 219 000 $ Poids 75 % |
| 3 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 687 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 257 036 $ Poids 68 % |
| 4 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 763 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 753 $ Poids 67 % |
| 5 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 509 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 328 915 $ Poids 65 % |
| 6 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 661 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 284 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 896 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −14 243 $ | 143 103 $ Poids 60 % |
| 8 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 587 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 676 $ Poids 58 % |
| 9 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 690 $ Poids 49 % |
| 10 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 267 648 $ Poids 39 % |
| 11 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 324 905 $ Poids 35 % |
| 12 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 278 787 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.