190-192 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 1 459 $/m² · 205,4 m² · constr. 1945 · terrain 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 131 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482405850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
51015482405850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 36 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 699 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 010 $ Poids 52 % |
| 2 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 383 089 $ Poids 45 % |
| 3 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 851 $ Poids 39 % |
| 4 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 632 $ Poids 36 % |
| 5 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 119 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 296 283 $ Poids 29 % |
| 6 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +50 026 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 445 421 $ Poids 25 % |
| 7 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 238 677 $ Poids 15 % |
| 8 | 581, Boulevard Saint-Laurent, Louiseville 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 121 750 $ (717 $/m²) 169,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 179 037 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.