241 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
218 400 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 104,5 m² · constr. 1932 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 89 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482406720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
51015482406720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 11 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 493 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 288 356 $ Poids 75 % |
| 2 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 885 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 294 206 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 451 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 261 644 $ Poids 66 % |
| 4 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 904 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 81 044 $ Poids 62 % |
| 5 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 912 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 382 $ Poids 56 % |
| 6 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 870 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 366 $ Poids 49 % |
| 7 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 740 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 994 $ Poids 48 % |
| 8 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 285 955 $ Poids 47 % |
| 9 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 628 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 292 725 $ Poids 46 % |
| 10 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 814 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 108 403 $ Poids 46 % |
| 11 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 670 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 63 731 $ Poids 45 % |
| 12 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 825 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.