65 Avenue DALCOURT · Louiseville
Valeur estimée
254 300 $
Autre · 1 146 $/m² · 221,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,9 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 131 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482408181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
51015482408181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 19 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401 et 403, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-12-10 · 231 m · Vendu 315 000 $ (1 291 $/m²) 244 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 188 $ Poids 73 % |
| 2 | 61-63, ave Royale, Louiseville 2025-10-15 · 515 m · Vendu 125 000 $ (661 $/m²) 189 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 962 $ Poids 52 % |
| 3 | 600-602, boulevard Saint-Laurent ouest, Louiseville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 91 032 $ (397 $/m²) 229,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 425 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +9 103 $ | 107 072 $ Poids 50 % |
| 4 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 881 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 033 $ Poids 43 % |
| 5 | 172-174, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 497 $ Poids 40 % |
| 6 | 21 à 27, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 184 $/m²) 256,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 676 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 585 386 $ Poids 40 % |
| 7 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 780 $ Poids 37 % |
| 8 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 730 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 405 171 $ Poids 37 % |
| 9 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 971 $ Poids 36 % |
| 10 | 540, rue Marcel, Louiseville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 802 $/m²) 205,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 703 379 $ Poids 36 % |
| 11 | 780, rue Bellemare, Louiseville 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 826 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 711 776 $ Poids 25 % |
| 12 | 191-195, boulevard Saint-Laurent Est, Louiseville 2024-06-26 · 650 m · Vendu 335 000 $ (1 633 $/m²) 205,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 444 362 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.