70 1RE AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 115,3 m² · constr. 1952 · terrain 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 184 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482410226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
51015482410226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 44 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 293 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −17 493 $ | 247 145 $ Poids 81 % |
| 2 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 492 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 309 716 $ Poids 72 % |
| 3 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 801 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 300 737 $ Poids 67 % |
| 4 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 970 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 323 920 $ Poids 64 % |
| 5 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 733 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 311 385 $ Poids 63 % |
| 6 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 766 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 73 106 $ Poids 63 % |
| 7 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 916 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 470 $ Poids 62 % |
| 8 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 524 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 830 $ Poids 60 % |
| 9 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 771 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 462 $ Poids 59 % |
| 10 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 576 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 112 927 $ Poids 57 % |
| 11 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 569 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 152 145 $ Poids 56 % |
| 12 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 528 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 85 801 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.