80 1RE AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 194,2 m² · constr. 1940 · terrain 956,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 225 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482410243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
51015482410243300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 58 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 606 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 359 931 $ Poids 56 % |
| 2 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 845 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 342 648 $ Poids 55 % |
| 3 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 289 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 672 $ Poids 51 % |
| 4 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 561 $ Poids 47 % |
| 5 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 637 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +35 983 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 378 $ Poids 42 % |
| 6 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 832 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 772 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 750 772 $ Poids 42 % |
| 7 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 905 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 253 582 $ Poids 40 % |
| 8 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 358 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 283 525 $ Poids 34 % |
| 9 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 432 $ Poids 34 % |
| 10 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 197 559 $ Poids 28 % |
| 11 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +40 095 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 385 324 $ Poids 28 % |
| 12 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 419 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.