71-73 1RE AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 164,1 m² · constr. 1972 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 186 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482410686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
51015482410686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 41 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 600 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 354 491 $ Poids 84 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 341 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 642 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 263 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 297 874 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 882 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 680 285 $ Poids 69 % |
| 5 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 868 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 484 $ Poids 67 % |
| 6 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 634 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 223 941 $ Poids 62 % |
| 7 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 689 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 401 940 $ Poids 59 % |
| 8 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 870 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 564 $ Poids 49 % |
| 9 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 407 986 $ Poids 45 % |
| 10 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 246 $ Poids 45 % |
| 11 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 341 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 280 504 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 215 m · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 288 068 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.