80 2E RUE · Louiseville
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 78 m² · constr. 1971 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 146 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482410982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
51015482410982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 19 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 566 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 211 $ Poids 67 % |
| 2 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 177 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 290 384 $ Poids 55 % |
| 3 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 555 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 062 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 142 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 247 560 $ Poids 45 % |
| 5 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 916 m · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +4 311 $ | 97 272 $ Poids 40 % |
| 6 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 662 $ Poids 37 % |
| 7 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 202 699 $ Poids 31 % |
| 8 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 389 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −25 969 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 321 479 $ Poids 31 % |
| 9 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 937 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 278 714 $ Poids 31 % |
| 10 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 819 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 452 $ Poids 27 % |
| 11 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 607 m · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 114 560 $ Poids 26 % |
| 12 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 389 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.