70 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 178,9 m² · constr. 1945 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 204 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482411577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
51015482411577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 48 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 497 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 352 993 $ Poids 78 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 392 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 457 $ Poids 68 % |
| 3 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 757 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 248 482 $ Poids 61 % |
| 4 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 816 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 266 $ Poids 60 % |
| 5 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 970 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 943 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 714 943 $ Poids 53 % |
| 6 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 283 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge −7 642 $ | 277 841 $ Poids 52 % |
| 7 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 773 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 196 $ Poids 50 % |
| 8 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 594 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 901 $ Poids 46 % |
| 9 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 231 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 279 103 $ Poids 44 % |
| 10 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 894 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 193 888 $ Poids 42 % |
| 11 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 377 128 $ Poids 37 % |
| 12 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 357 823 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.