30 2E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 101,2 m² · constr. 1967 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 174 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482411922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
51015482411922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 35 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 492 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −3 818 $ | 84 256 $ Poids 85 % |
| 2 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 460 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 304 417 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 48 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 273 439 $ Poids 78 % |
| 4 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 481 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 370 977 $ Poids 76 % |
| 5 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 894 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 306 324 $ Poids 67 % |
| 6 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 864 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 346 736 $ Poids 63 % |
| 7 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 196 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 320 536 $ Poids 61 % |
| 8 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 963 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 287 058 $ Poids 58 % |
| 9 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 611 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 298 407 $ Poids 58 % |
| 10 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 655 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 025 $ Poids 56 % |
| 11 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 341 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 238 092 $ Poids 56 % |
| 12 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 732 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 845 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.