100 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 1 394 $/m² · 203,9 m² · constr. 1807 · terrain 2 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 159 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482414780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1807
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
51015482414780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 29 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 372 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +39 409 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 329 619 $ Poids 49 % |
| 2 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 813 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 723 $ Poids 49 % |
| 3 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 809 $ Poids 41 % |
| 4 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 130 $ Poids 35 % |
| 5 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 857 $ Poids 35 % |
| 6 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 144 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 262 325 $ Poids 29 % |
| 7 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 990 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +48 145 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 540 $ Poids 26 % |
| 8 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 627 $ Poids 14 % |
| 9 | 581, Boulevard Saint-Laurent, Louiseville 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 121 750 $ (717 $/m²) 169,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 154 149 $ Poids 8 % |
| 10 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 522 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.