Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
173 000 $
Autre · 1 004 $/m² · 172,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,4 m²
Frontage
51 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
76 400 $
Rôle antérieur 57 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482416349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
24 600 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
51015482416349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 5 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 285 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 362 470 $ Poids 91 % |
| 2 | 120 et 122, avenue Sainte Marie, Louiseville 2026-07-23 · 568 m · Vendu 400 000 $ (2 371 $/m²) 168,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 268 $ Poids 86 % |
| 3 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 276 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 231 $ Poids 84 % |
| 4 | 61-63, ave Royale, Louiseville 2025-10-15 · 388 m · Vendu 125 000 $ (661 $/m²) 189 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 560 $ Poids 66 % |
| 5 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 404 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 425 $ Poids 62 % |
| 6 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 822 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 188 $ Poids 60 % |
| 7 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 494 $ Poids 60 % |
| 8 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 788 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 602 $ Poids 59 % |
| 9 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 670 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 305 122 $ Poids 53 % |
| 10 | 172-174, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-11-24 · 884 m · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 478 $ Poids 51 % |
| 11 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 706 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 240 459 $ Poids 50 % |
| 12 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 324 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 285 820 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.